Il bonus affitto previsto per il 2025 rappresenta un’opportunità concreta per chi vive in locazione e sente il peso economico del canone mensile, con misure pensate per giovani, famiglie, studenti e lavoratori. L’obiettivo delle nuove agevolazioni è quello di aumentare il supporto alle fasce più fragili della popolazione, favorendo sia la mobilità lavorativa sia l’inclusione sociale attraverso contributi mirati. Per capire se hai diritto a questo sostegno economico e sapere come procedere alla richiesta, è fondamentale esaminare i diversi bonus disponibili, i requisiti specifici e le modalità di domanda applicate su tutto il territorio nazionale, oltre alle possibili varianti locali.
Caratteristiche generali e tipologie di bonus affitto
In Italia il bonus affitto si presenta sotto forme diversificate in base alle politiche adottate da Stato, Regioni e Comuni. Esistono agevolazioni studiate per giovani under 31, studenti universitari, famiglie con ISEE basso, neoassunti a tempo indeterminato, e specifiche misure locali per determinate categorie svantaggiate.
- Bonus affitto under 31: pensato per chi ha tra 20 e 31 anni non compiuti, con un reddito annuo inferiore a 15.493,71 euro e un contratto di locazione valido come abitazione principale. L’immobile oggetto del contratto non deve essere di lusso, turistico o casa dei genitori. La detrazione fiscale prevista ammonta al 20% del canone di affitto, fino a un massimo stabilito dai regolamenti annuali.
- Bonus mobilità lavorativa: introdotto dalla Legge di Bilancio 2025 per dipendenti a tempo indeterminato assunti nel corso dell’anno, con redditi da lavoro dipendente non superiori a 35.000 euro (riferimento 2024). Questo bonus è destinato a chi, per motivi lavorativi, trasferisce la propria residenza di almeno 100 chilometri e riceve dal datore di lavoro un rimborso esente da tassazione fino a 5.000 euro l’anno per i primi due anni di assunzione.
- Bonus studenti universitari: viene riconosciuto agli studenti che stipulano un contratto di locazione per motivi di studio. L’agevolazione si basa sulla giacenza dell’ISEE familiare, con detrazioni variabili secondo la fascia reddituale.
- Bonus affitto familiare: riguarda nuclei familiari con basso ISEE che risiedono in immobili destinati a abitazione principale. Le somme e le modalità variano in base alle risorse e ai regolamenti di ogni Regione o Comune, con varianti studiate per famiglie numerose o con figli a carico.
Requisiti essenziali per ottenere il bonus
La domanda per il bonus affitto richiede il rispetto di requisiti specifici che cambiano in base alla tipologia dell’agevolazione:
- Età: solo alcune fasce di età sono ammesse per il bonus giovani (20-30 anni e 364 giorni).
- Reddito: il valore massimo di reddito annuo (solitamente sotto 15.500 euro per i giovani, fino a 35.000 euro per i lavoratori appena assunti).
- Contratto registrato: la locazione deve essere regolarmente registrata e riferita all’abitazione principale. Il contratto va intestato al beneficiario e non ai familiari.
- ISEE aggiornato: uno dei criteri chiave è l’ISEE familiare, il cui valore è determinante per l’accesso al contributo, come illustrato anche nella voce ISEE.
- Trasferimento della residenza: fondamentale per gli incentivi alla mobilità lavorativa, con una distanza minima prefissata (100 km) dal luogo di origine e una nuova posizione lavorativa.
I requisiti possono subire aggiustamenti su base locale e per determinate tipologie di beneficiari. Pertanto, è consigliabile consultare sempre il bando ufficiale pubblicato dal Comune o dalla Regione di residenza per dettagli precisi e aggiornati.
Modalità di domanda: come presentare richiesta
La domanda del bonus affitto può essere inoltrata in modalità online o presso gli sportelli territoriali indicati dagli enti locali. Il processo prevede alcune fasi fondamentali:
- Consulta il bando: verifica le regole e le date di apertura nel sito web del tuo Comune o Regione. I dettagli variano a seconda dell’ente erogatore e delle risorse disponibili.
- Prepara la documentazione: sono necessari il modulo di domanda compilato, l’ISEE aggiornato, la copia del contratto di affitto registrato, documento di identità valido, ed eventuali certificazioni aggiuntive richieste specificamente dal bando.
- Invia la richiesta: puoi farlo online, attraverso l’apposita piattaforma dei Servizi Sociali o del portale regionale, oppure consegnando direttamente agli sportelli del tuo Comune.
- Rispetta le scadenze: ogni bando ha le proprie tempistiche; presenta la domanda entro la data di chiusura indicata. Alcuni bonus sono erogati fino a esaurimento delle risorse disponibili.
Dopo l’invio, la pratica viene valutata dagli uffici competenti che controllano i requisiti e la correttezza dei documenti. Se la domanda viene accettata, il contributo economico viene versato direttamente sul conto corrente o tramite rimborso fiscale in dichiarazione dei redditi.
Detrazioni fiscali e varianti locali: come cambia il bonus
Il bonus affitto può essere concesso sotto forma di detrazione IRPEF nella dichiarazione dei redditi, oppure come rimborso diretto sulla base delle regole locali. Per i giovani, la detrazione si applica direttamente nel modello 730 tramite la sezione dedicata agli oneri detraibili, allegando copia del contratto e autocertificazione del domicilio diverso da quello dei genitori.
Le varianti regionali svolgono un ruolo centrale: ogni Regione o Comune può stabilire importi, modalità e tempistiche di erogazione del bonus, in relazione alle risorse annuali disponibili e alle esigenze della popolazione locale. Alcune Regioni destinano fondi specifici ai giovani sotto i 35 anni, agli studenti, alle famiglie numerose o a chi vive in situazioni di difficoltà economica temporanea.
Per lo specifico bonus destinato ai neoassunti, il rimborso viene erogato dal datore di lavoro ed è considerato come fringe benefit: quindi non tassato fiscalmente ma rilevante nell’ISEE, garantendo maggiore liquidità senza incidere sull’Irpef da versare.
Trucchi e consigli per aumentare la probabilità di ottenere il bonus
- Prepara la documentazione con largo anticipo, soprattutto l’ISEE aggiornato, e verifica che il contratto sia regolarmente registrato.
- Controlla periodicamente il sito ufficiale del tuo Comune o Regione per non perderti l’apertura dei bandi.
- Per le famiglie numerose o studenti, esplora anche le iniziative locali: alcuni Comuni hanno bandi supplementari oltre a quelli nazionali.
- Nel caso di mobilità lavorativa, assicurati che la nuova residenza sia effettivamente a distanza superiore ai 100 km, condizione richiesta per il bonus neoassunti.
Resta fondamentale tenere monitorati requisiti, scadenze e modalità di domanda. Dove possibile, affidati a consulenti CAF o patronati che possono offrirti assistenza gratuita nella compilazione e nell’invio delle pratiche.
Le nuove misure 2025 restano un’occasione da cogliere per ridurre il peso dell’affitto e accedere con più facilità alla casa, sia per giovani che desiderano l’autonomia, sia per famiglie e lavoratori che affrontano cambiamenti importanti nella propria vita. Verifica subito la tua situazione e approfitta degli strumenti messi a disposizione dagli enti pubblici per migliorare l’equilibrio del tuo bilancio familiare.
